Начало / Цени по квартали / Младост 4
Цена на апартамент в Младост 4, София
Това са обявени цени (медиани), не сключени сделки. Не е официална оценка. Сделките обикновено са под обявените цени (защо).
Какъв е районът
Младост 4 е по-нов подрайон, с много нови сгради и бизнес сгради около Бизнес парк София. Има 142 публикувани обяви в Realistimo, затова данните са по-надеждни от тези за други части на Младост.
Търсят го работещите в близките офиси, купувачите на ново строителство и инвеститорите за наем (брутна доходност 5,0% според Realistimo).
Метро
Наблизо е метростанция „Бизнес парк София“ (линия М1).
На какво да внимаваш
При нови сгради проверявай Акт 16, строителя и общите части. Около сградата може да има строителство, а нови проекти влияят върху цените.
Откъде са цените
Събрали сме публикувани медиани на обявени цени за апартаменти в Младост 4. Разликите между източниците са нормални: те отчитат различни обяви и периоди.
| Източник | €/м² | Брой обяви | Към |
|---|---|---|---|
| Realistimo (чрез Money.bg) | 2423 | 142 | 19.10.2026 |
За целия Младост ImotMax отчита медиана 2905 €/м² (19 обяви), а Best Place - около 2525 €/м² за 2- и 3-стайни (Q1 2026).
Наем и доходност
Публикуван наем: около 10,1 €/м² на месец (около 660 € за 65 м²). Брутна доходност: 5,0% годишно. Източник: Realistimo през Money.bg, 19.10.2026. Доходността е теоретична и брутна, не включва данъци, такси, ремонти и празни месеци. Виж имот за наем или депозит.
Какво използва нашият калкулатор
За ориентира в калкулатора коригираме публикуваните обявени цени към ниво на сделка. За Младост 4 базата е около 2500 €/м² за обитаем тухлен апартамент в добро състояние. Панел, ЕПК и други видове строителство, годината, етажът и състоянието променят цифрата.
Въпроси и отговори
Колко струва квадратен метър апартамент в Младост 4?
Според публикуваните медиани на обявените цени: 2423 €/м² (1 източник, към ноември 2026). Това са обявени, а не сключени цени, като сделките обикновено са по-ниски.
Колко струва апартамент от около 65 м² в Младост 4?
При тези медиани това прави приблизително 157 000 € обявена цена. Това е аритметика върху медиани за всички имоти в квартала. Реалната цена зависи от строителството, етажа, състоянието и сградата.
Колко е наемът в Младост 4?
Според Realistimo (19.10.2026) наемът е около 10,1 €/м² на месец, т.е. около 660 € за 65 м². Брутната доходност е 5,0% (теоретична, без данъци, такси и празни месеци).
Има ли метро в Младост 4?
Наблизо е метростанция „Бизнес парк София“ (линия М1).