Начало / Блог
Блог за имоти в София
Кратки и практични статии за това колко струва апартаментът ти, как да го продадеш или отдадеш и на какво да внимаваш.
Как се определя цената на апартамент в София: 7 неща, които я движат
Квартал, строителство, година, етаж, състояние, ориентация и разпределение: кое колко влияе върху цената на апартамент в София и как да получиш реалистичен ориентир.
ЦенаПанел, тухла или ЕПК: как строителството влияе на цената на апартамента
Разликата между тухлено, панелно, ЕПК и гредоред строителство в София: какво виждат купувачите, какво е важно при цената и какво да провериш в сградата.
ПродажбаОбявна цена или цена на сделка: защо не са едно и също
Защо апартаментите в София обикновено се продават под обявената цена, как се води пазарлък и как да поставиш цена, която не отблъсква купувачите.
НаемКолко да искам за наем на апартамент в София: как да определиш наема
Как да определиш наема на апартамент в София: квартал, обзавеждане, състояние, доходност и кога е по-добре да продадеш, вместо да отдаваш под наем.
ЦенаОценка от лицензиран оценител или онлайн ориентир: коя ти трябва
Каква е разликата между официална оценка от лицензиран оценител и онлайн ориентир за цена на имот и кога се нуждаеш от всяка от тях.
ПродажбаКак да подготвиш апартамента за продажба: снимки, почистване и малки ремонти
Практични стъпки за по-бърза продажба на апартамент: почистване, дребни ремонти, професионални снимки и план, които увеличават интереса от купувачите.
ПродажбаДокументи за продажба на апартамент: пълен списък за продавача
Какви документи са нужни при продажба на апартамент в България: нотариален акт, скица, удостоверение за тежести, данъчна оценка, документи от управителя и др.
ПродажбаПродажба на апартамент стъпка по стъпка: от цената до нотариуса
Ясен план за продажба на апартамент в София: цена, подготовка, обява, огледи, предварителен договор, нотариус и предаване на имота.
ДанъциДанъци при продажба и отдаване под наем на апартамент
Основни данъчни въпроси за собственици в България: данък при продажба на имот, данък върху наема, местни данъци и такси, и кога да се консултираш със счетоводител.
БрокерС брокер или сам: как да продадеш или отдадеш апартамента си и колко струва комисионната
Плюсове и минуси на продажба с брокер или самостоятелно, какво включва комисионната и как да избереш добър брокер за апартамента си в София.
ПазарИма ли срив на имотния пазар в София: 6 сигнала, които да следиш
Как да разбереш дали пазарът на имоти в София наистина се охлажда: брой сделки, срок на продажба, отстъпка от обявената цена, нови обекти и кредитиране.
ПазарЛихви по ипотеки и цени на имоти: каква е връзката
Как промяната на лихвите по жилищните кредити влияе на купувачите, на цените и на срока за продажба на апартамент и какво да направиш като продавач или купувач.
ПазарБългария в еврозоната и имотите: какво се промени за собственици и купувачи
Какво се промени за собственици и купувачи на имоти в България след влизането в еврозоната от 1 януари 2026 г.: прозрачност, кредити, цени в обявите и какво остава същото.
ИнвестицииИнфлация и имоти: пазят ли апартаментите стойността на парите
Защо много хора влагат в имоти при инфлация, какво е реалната доходност след разходи и какви рискове крие недвижимият имот като „защита“ на спестяванията.
КупуванеКупуване на имот на зелено: предимства, рискове и проверки преди подписване
Какво да знаеш, преди да купиш апартамент на зелено в София: как работи плащането, какво да провериш при строителя, какви гаранции да поискаш в договора.
ПазарЛиквидност на имотния пазар: какво е и защо влияе на продажбата ти
Какво означава ликвидност при недвижимите имоти, как се променя тя, защо добрата цена не е достатъчна и как да направиш имота си по-лесен за продажба.
КупуванеЦена на апартамент спрямо заплатите: колко е достъпно жилището и как да го пресметнеш
Как да сравниш цената на апартамент със заплатите и вноската по кредит, какво е достъпност на жилищата и как да прецениш дали можеш да си позволиш покупка.
ПазарКак да следиш имотния пазар през годината: сезони, показатели и грешки
Кога е най-оживен пазарът на апартаменти в София, кои показатели да следиш всеки месец и кои грешки правят собствениците при наблюдение на цените.
ПродажбаКога е подходящо време да продадеш апартамента си: чакане или действие
Как да решиш кога да продадеш апартамент: личната ситуация, пазарните сигнали, цената и алтернативите. Помощен списък с въпроси преди решението.
ИнвестицииИмот за наем или депозит: как да сравниш доходността честно
Как да сравниш доходността от отдаване на апартамент под наем с лихвата по депозит или друго спестяване и кои разходи често се пропускат в сметката.