Как да подготвиш апартамента за продажба: снимки, почистване и малки ремонти
Първото впечатление се създава от снимките в обявата, а второто при огледа. Добрата новина е, че голяма част от подготовката не струва много.
1. Освободи и почисти
Махни излишните мебели, дрехи и дребни предмети. Празното пространство изглежда по-голямо. Измий прозорците, почисти фугите, махни миризми. Чистотата е най-евтината инвестиция.
2. Поправи малките неща
- Скърцащи врати, капещи кранове, счупени контакти и ключове.
- Прясна боя на стените в неутрален цвят (бяло, светлосиво).
- Подмяна на очебийно износени елементи, ако са евтини.
Не започвай голям ремонт, ако не си пресметнал, че ще си го върнеш. Много купувачи предпочитат да направят ремонта по свой вкус.
3. Светлина и дом, не склад
Отвори пердетата, включи всички лампи, сложи прости растения или чисти текстилни детайли. Целта е купувачът да си представи как живее там.
4. Професионални снимки
Повечето купувачи започват от снимките. Добре осветени и подредени кадри, направени с широкоъгълен обектив, водят до повече огледи. Снимай при дневна светлина, показвай всяка стая, тераската и гледката. Избягвай тъмни и размазани кадри.
5. План и 3D тур
Планът на апартамента и виртуалният тур помагат на купувача да разбере разпределението още преди огледа. Това намалява „безсмислените“ огледи и привлича сериозни хора.
6. Документите готови
Купувачите с кредит искат бързина. Ако нотариалният акт, скицата и актуалните данни за тежести са готови, сделката върви по-гладко. Вижте списъка в документи за продажба на апартамент.
7. Реална цена
Най-добрите снимки не помагат при завишена цена. Провери ориентира с калкулатора и прочети обявна цена или цена на сделка.
Какво предлагаме ние
Екипът ни прави безплатно заснемане на място при подходящи имоти, изготвя план и 3D тур и помага с подготовката. Остави телефон от калкулатора и ще се свържем.