Начало / Цени по квартали / Хладилника
Цена на апартамент в Хладилника, София
Това са обявени цени (медиани), не сключени сделки. Не е официална оценка. Сделките обикновено са под обявените цени (защо).
Какъв е районът
Хладилника е район в южната част на София с най-висок публикуван наем на квадрат (12,5 €/м²) сред 15-те квартала на тази страница.
Търси се за наем заради локацията. Доходността (4,8% според Realistimo) е по-висока от тази в Лозенец и в центъра.
На какво да внимаваш
Наемът е публикуван за целия квартал. Реалната цена на твоя апартамент зависи от сградата, етажа и състоянието.
Откъде са цените
Събрали сме публикувани медиани на обявени цени за апартаменти в Хладилника. Разликите между източниците са нормални: те отчитат различни обяви и периоди.
| Източник | €/м² | Брой обяви | Към |
|---|---|---|---|
| Realistimo (чрез Money.bg) | 3111 | 135 | 19.10.2026 |
| imotesa.bg, месечни прегледи | 3476 | не е посочен | октомври 2026 |
Наем и доходност
Публикуван наем: около 12,5 €/м² на месец (около 810 € за 65 м²). Брутна доходност: 4,8% годишно. Източник: Realistimo през Money.bg, 19.10.2026. Доходността е теоретична и брутна, не включва данъци, такси, ремонти и празни месеци. Виж имот за наем или депозит.
Какво използва нашият калкулатор
За ориентира в калкулатора коригираме публикуваните обявени цени към ниво на сделка. За Хладилника базата е около 3190 €/м² за обитаем тухлен апартамент в добро състояние. Панел, ЕПК и други видове строителство, годината, етажът и състоянието променят цифрата.
Въпроси и отговори
Колко струва квадратен метър апартамент в Хладилника?
Според публикуваните медиани на обявените цени: 3111 до 3476 €/м² (2 източника, към ноември 2026). Това са обявени, а не сключени цени, като сделките обикновено са по-ниски.
Колко струва апартамент от около 65 м² в Хладилника?
При тези медиани това прави приблизително 202 000 до 226 000 € обявена цена. Това е аритметика върху медиани за всички имоти в квартала. Реалната цена зависи от строителството, етажа, състоянието и сградата.
Колко е наемът в Хладилника?
Според Realistimo (19.10.2026) наемът е около 12,5 €/м² на месец, т.е. около 810 € за 65 м². Брутната доходност е 4,8% (теоретична, без данъци, такси и празни месеци).