Начало / Цени по квартали / Манастирски ливади
Цена на апартамент в Манастирски ливади, София
Това са обявени цени (медиани), не сключени сделки. Не е официална оценка. Сделките обикновено са под обявените цени (защо).
Какъв е районът
Манастирски ливади са в южната част на София. Realistimo публикува над 790 обяви, най-много сред разглежданите квартали, затова цифрите са сравнително стабилни. Западната част е значително по-скъпа от източната.
Привлича купувачи, които искат смесена застройка и спокойна среда, с лесен достъп до центъра.
На какво да внимаваш
Разликата между изток и запад е над 600 €/м². Сравнявай само подрайон със същия подрайон.
Откъде са цените
Събрали сме публикувани медиани на обявени цени за апартаменти в Манастирски ливади. Разликите между източниците са нормални: те отчитат различни обяви и периоди.
| Източник | €/м² | Брой обяви | Към |
|---|---|---|---|
| Realistimo (чрез Money.bg) | 2862 | 793 | 19.10.2026 |
| ImotMax | 3048 | 30 | 07.11.2026 |
| imot.bg (чрез Финансов съвет) | 2903 | не е посочен | 08.10.2026 |
| Best Place, пазарен обзор Q1 2026 (2- и 3-стайни) | 2975 | не е посочен | май 2026 |
Цени по подрайони
Според Realistimo (19.10.2026), медиана на обявени цени, €/м²:
| Подрайон | €/м² |
|---|---|
| Манастирски ливади-Изток | 2823 |
| Манастирски ливади-Запад | 3435 |
Наем и доходност
Realistimo: наем 10,5 €/м² и доходност 4,5% за Манастирски ливади-Изток; 10,0 €/м² и 3,5% за Запад. Източник: Realistimo през Money.bg, 19.10.2026. Доходността е теоретична и брутна, не включва данъци, такси, ремонти и празни месеци. Виж имот за наем или депозит.
Какво използва нашият калкулатор
За ориентира в калкулатора коригираме публикуваните обявени цени към ниво на сделка. За Манастирски ливади базата е около 2850 €/м² за обитаем тухлен апартамент в добро състояние. Панел, ЕПК и други видове строителство, годината, етажът и състоянието променят цифрата.
Въпроси и отговори
Колко струва квадратен метър апартамент в Манастирски ливади?
Според публикуваните медиани на обявените цени: 2862 до 3048 €/м² (4 източника, към ноември 2026). Това са обявени, а не сключени цени, като сделките обикновено са по-ниски.
Колко струва апартамент от около 65 м² в Манастирски ливади?
При тези медиани това прави приблизително 186 000 до 198 000 € обявена цена. Това е аритметика върху медиани за всички имоти в квартала. Реалната цена зависи от строителството, етажа, състоянието и сградата.
Колко е наемът в Манастирски ливади?
Realistimo: наем 10,5 €/м² и доходност 4,5% за Манастирски ливади-Изток; 10,0 €/м² и 3,5% за Запад.