Начало / Цени по квартали / Лозенец

Цена на апартамент в Лозенец, София

Актуализирано: ноември 2026. Данни от публикувани източници

Това са обявени цени (медиани), не сключени сделки. Не е официална оценка. Сделките обикновено са под обявените цени (защо).

Какъв е районът

Лозенец е жилищен район южно от центъра, към подножието на Витоша. Според публикуваните медиани е сред най-скъпите райони в София: по-висока медиана от Лозенец има само Изгрев.

Брутната доходност според Realistimo е 3,2%, по-ниска, отколкото в повечето други квартали, защото цените са високи спрямо наема.

Метро

Линия М2 свързва Надежда и Лозенец.

На какво да внимаваш

Разликите между отделните улици и сгради са големи, затова използвай медианата само като отправна точка. Старите сгради изискват проверка на инсталациите и общите части.

Откъде са цените

Събрали сме публикувани медиани на обявени цени за апартаменти в Лозенец. Разликите между източниците са нормални: те отчитат различни обяви и периоди.

Наем и доходност

Публикуван наем: около 10,3 €/м² на месец (около 670 € за 65 м²). Брутна доходност: 3,2% годишно. Източник: Realistimo през Money.bg, 19.10.2026. Доходността е теоретична и брутна, не включва данъци, такси, ремонти и празни месеци. Виж имот за наем или депозит.

Какво използва нашият калкулатор

За ориентира в калкулатора коригираме публикуваните обявени цени към ниво на сделка. За Лозенец базата е около 3895 €/м² за обитаем тухлен апартамент в добро състояние. Панел, ЕПК и други видове строителство, годината, етажът и състоянието променят цифрата.

Въпроси и отговори

Колко струва квадратен метър апартамент в Лозенец?

Според публикуваните медиани на обявените цени: 3909 до 4414 €/м² (4 източника, към ноември 2026). Това са обявени, а не сключени цени, като сделките обикновено са по-ниски.

Колко струва апартамент от около 65 м² в Лозенец?

При тези медиани това прави приблизително 254 000 до 287 000 € обявена цена. Това е аритметика върху медиани за всички имоти в квартала. Реалната цена зависи от строителството, етажа, състоянието и сградата.

Колко е наемът в Лозенец?

Според Realistimo (19.10.2026) наемът е около 10,3 €/м² на месец, т.е. около 670 € за 65 м². Брутната доходност е 3,2% (теоретична, без данъци, такси и празни месеци).

Има ли метро в Лозенец?

Линия М2 свързва Надежда и Лозенец.